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【案例】深度剖析!海绵城市工程案例详解系列—居住小区

发布日期:2017-6-19 浏览次数:458

 导读

在我国,居住小区用地占城市建设总用地的40%~50%,随着海绵城市建设的深度推进,居住生活型小区正在慢慢实施海绵城市改造,其中大多为改造难度极大的老旧城区。以海绵城市理念为指导,改变既有居住小区的传统建造方式,是完成海绵城市建设任务以及解决城市水环境问题的关键,也是居住社区“海绵”改造的本质。
居住小区场地海绵改造的旧貌新颜
1、典型案例一

镇江江二社区——镇江市首个完全按照海绵城市要求的试点项目。江二社区试点项目主要是针对江二社区102-111十幢楼及停车场,共1.9万m²区域进行改造。改造包括低影响雨水系统改造、管线下地、楼道出新和建筑墙面、屋顶保温节能改造。

▲问题研究:为什么江二社区需要进行海绵改造?

江二社区始建于上世纪七八十年代,是镇江最老的小区之一。原有管网设计标准为一年一遇,区域洪涝抗风险能力差,内涝问题和面源污染在此处同时存在。

可以看到,江二社区具备了老小区的各种缺点,诸如小区围墙破裂、缺少停车位、绿化杂乱、无休闲空地等……基础设施较差。

改造着重于海绵城市生态排水工程的改造。

▲改造重点一:对地下管网进行改造,对原先的雨污水管网进行梳理,首先要做到雨污分流。

▲改造重点二:在区域内进行雨水花园和透水铺装的改造。

在“海绵”改造过程中,江二社区居民普遍关注的是雨水花园和景观改造问题。

小区的问题在于:绿化土层高出路牙,遇到雨水,黄泥水倒流进路面;现有绿化采用的都是本地的天然土壤,而镇江土质黏性较大,是一种微渗透状态,无法满足雨水花园快速渗透的要求;此外,一些绿化品种无法满足耐旱耐涝的要求。

居民希望新的景观改造将尽可能保留原有的大树,同时配以一些耐涝耐旱植物,目前这些植物正在筛选之中。届时,休闲广场、景观小品、树池、凳椅、步道将形成一个完整的景观效果。

▲改造后现状:

让社区内的车行道、人行道和停车场等场地采用渗透性地面铺装,让雨水回归大地,让社区的硬质铺装变为具有入渗、滞留、水质净化与地下水涵养的生态场所。

下图是江滨新村107幢与99幢中间的的停车场改造前的模样↓↓↓

而新改造的停车场,包括透水铺装、生态草沟、雨水罐等在内的不同形式的低影响开发设施被运用到其中。

改造中的停车场

停车场原来的硬化地面消失了,全部被换成透水性能好的砖块。两侧绿化带的路牙也从封闭式改为镂空式。一桶水泼在地面上,数秒钟内便被透水砖吸收了。

一般的植草沟在砾石层里会铺一根盲管,将多出来的水导入溢流井或者市政管网。

然而,在这个项目中,植草沟里没有铺设盲管,而是设置了雨水箱。雨水先将雨水箱存满,蓄满后再通过砾石层蓄水,水大到连砾石层也存不下的时候,才会将多余的雨水排入接入市政管网的溢流井。

灰红相间的地砖、整齐划一的停车位、井然有序停着的一辆辆地汽车以及两行配套的绿化带

“以前每当下雨天我都不敢出门买菜,因为门前地势较低,总会积起一滩水,我腿脚不灵活,又没人照应,特别怕摔跤。”家住107幢一楼的刘奶奶回忆起还未改造之前的样子,“改造后,这些积水都不见了。”

规划建设人员也对停车场项目中的土壤进行了重新配比置换。生态草沟下面重新配比了50~80厘米厚的种植土,种植土下面是砾石层,也可以存储一定量的水。

在建造过程中,市排水管理处的相关工作人员表示“我们也在摸着石头过河”。

由于海绵建材市场不成熟,竞争不充分,质价不符,仅透水砖报价一项,就颇有“说道”,厂家报价高低不等。如何清扫,维护防止空隙被堵,这都是需要思考和解决的问题。

2、典型案例二
三茅宫二区——镇江著名的的海绵小区改造案例。

三茅宫小区始建于上世纪90年代,共有三个区域。其中,三茅宫二区占地面积约3.5万平方米,建筑面积约7万平方米。

▲问题研究:为什么三茅宫二区需要进行海绵改造?

长期以来,小区内道路狭窄,雨污混接,许多居民在阳台和厨房直接把污水接入了原来的雨水管道,线路私拉乱接,绿化缺失管养,且屋顶渗水、漏水现象较为普遍。

2015年10月,镇江市以入选全国首批海绵试点城市为契机,对三茅宫二区进行海绵城市示范小区综合达标建设,形成了全新的小区改造和管理模式。三茅宫二区也成为镇江市金山湖南岸生态排涝、面源污染控制系统示范工程中生态化排水试点工程。

此次工程试点区域包括道路工程、排水工程、土建工程(包括透水铺砖、雨水花园等)施工。

 

▲改造重点:雨污分流改造

对原有老旧管道进行更新改造,铺设雨污水管道3360米,将屋顶雨水全部收集进入附近雨水花园,此次改造充分尊重居民的生活需求,把原有管道直接接入污水管网,同时在墙外重新架设了雨水立管,让部分雨水进入花园。

▲改造后现状:

三茅宫二区的低影响雨水系统改造,除了建设雨水花园,宅前屋后的道路都将采用透水铺装。

同时在花园内还将配以休憩平台、景石等景观小品,来提升小区绿化品位,美化改善居住环境。

通过专业绿化景观设计公司设计,对楼栋周边的花木植被进行合理搭配,宅前雨水花园种植旱涝适宜的多种苗木,同时,有葡萄长廊等休憩场所,满足居民休息、健身需求。


亮点:公共车库屋顶的改造,放眼望去是满满的绿茵一片。

据估算此次改造的雨水花园、下凹绿地、高位花坛面积将达到2000平方米,透水铺装约为8000平方米。铺装屋顶绿地贴700平方米,有效缓解了强降雨产生的内涝问题,并大大减少随同降雨排入金山湖的面源污染。

深度剖析——居住小区现状问题
现状问题
▲建筑密度高、绿地及铺装面积过低;
▲配套设施陈旧,改造基地不完备;
▲老城区雨污合流,污水管网等环境基础设施建设滞后,排水系统提升慢,增加排水负担;
▲由于历史原因,在已建城区(老城区和城中村)大规模扩大现有的排水系统,提升排水能力难度大。

 

深度剖析——居住小区“海绵”改造的策略与难点
关键策略
▲需要结合城镇棚户区和城乡危房改造、老旧小区有机更新等,以为解决城市内涝、雨水收集利用、黑臭水体治理为突破口,推进区域整体治理;
▲以LID技术体系为指导,结合绿色建筑中雨水管理技术,充分发挥场地景观生态功能,打造功能复用的小区开放空间。

 

难点与误区
▲绿地率很低,难以提供充足的地上空间来布置低影响开发或绿色雨水基础设施;
▲建绿地的改造、市政道路空间和竖向关系的改造、合流制区域管网的提标改造、水涝点整治、涉及多部门的协调;
▲市民对大范围改造难以理解,持消极态度;
▲过分强调LID规范,忽略居住使用感受,如亲水性。

 

深度剖析——居住小区“海绵”中关键产品与技术运用
居住小区“海绵”改造特点
▲重新布设雨水立管,避免居民污水进入雨水管道;
▲将小区内部绿地改造为雨水花园,屋顶及路面雨水进入雨水花园下渗、调蓄、净化处理后再排入市政管网;
▲部分非机动车道、人行道及停车场改造为透水铺装;
▲局部点设置雨水罐收纳屋顶雨水。包括透水铺装、生态草沟、雨水罐等在内的不同形式的低影响开发设施被运用到其中。

居住小区海绵改造中常用到的产品技术剖析图:

 

海绵城市工程案例之居住小区关键产品一览表

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